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Über SW.ImmoGroup - Immobilien und HomeStaging
Wir verkaufen/vermieten Ihre Immobilien kompetent, schnell und seriös!Wir werten Ihre Immobilien durch Homestaging auf und steigern den Verkaufswert um bis zu 20%.
Unsere Leistungen:
Immobilienverkauf
Weil wir Immobilien lieben. Und das nicht erst seit gestern!
Wir sind ein modernes und erfahrenes Unternehmen, das sich auf die professionelle Verkauf von Immobilien in Speyer – Mannheim – Heidelberg und deren Umgebung spezialisiert hat. Für unsere Kunden sind wir immer mit Leidenschaft und Tatkraft am Werk. Keine Aufgabe, die uns zu groß ist, keine Herausforderung, die wir nicht annehmen würden, um Sie auf bestmöglichem Wege zufriedenzustellen. Als Experten für Vermietungs- und Kaufimmobilien freuen wir uns, Ihnen unser exklusives Angebots- und Dienstleistungsportfolio präsentieren zu dürfen. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für die individuelle Immobilienbetreuung.
Unsere Leistung:
1. Persönliche Beratung vor Ort. Wir kommen gerne persönlich bei Ihnen vorbei!
2. Besichtigung der Immobilie und Aufnahme grundlegender Informationen.
3. Erstellung eines individuellen Vertriebsplanes
4. Erstellung eines professionellen Exposés
5. Veröffentlichung Ihres Objekts auf unserer Internetseite, sowie in verschiedenen Onlineportalen und Print-Medien.
6. Interessentenbetreuung bis zum Kaufabschluss und nach dem Kaufabschluss.
Homestaging
Pimp my home for better sales!!!
Das Auge isst bekanntlich mit!
So ist es auch in der Immobilienwirtschaft. Im Normalfall sehen wir das Objekt unserer Begierde erst von außen und kurz darauf auch von innen. Doch ob Kauf oder nicht? Diese Entscheidung trifft ein kleiner Bereich in unserem Gehirn. Je mehr uns die Immobilie gefällt und je mehr wir aus der Immobilie einen Nutzen für uns entnehmen, desto mehr suchen wir nach Gründen uns mit diesem Objekt zu belohnen. Der Hirnbereich „Nucleus Accumbens“, welcher auch ein Teil unseres Belohnungssystems im Gehirn ist wird dann stärker durchblutet als die anderen Hirnbereiche und wenn dann noch die Wertigkeit der Immobilie zum angegeben Preis stimmt, tritt die Kaufentscheidung für das Objekt positiv ein.
Als Kauf- oder Mietinteressent sehen wir die präsentierte Immobilie mit anderen Augen als der Verkäufer oder der Vermieter. Mit HomeStaging Speyer – Mannheim – Heidelberg, können wir nicht nur das Erscheinungsbild der Immobilie optisch verändern, sondern auch die Immobilie in einen wertigeren Zustand versetzen. Vorhandene Mängel oder Schönheitsfehler werden durch HomeStaging beseitigt, wodurch wir eine Verkaufswertsteigerung von bis zu 20% erreichen können.
Was ist „HomeStaging“ Speyer – Mannheim - Heidelberg?
Simplify your life, Verkaufstechnik und Raumgestaltung, dass alles ist HomeStaging. HomeStaging kommt aus den USA und wurde dort vor über 30 Jahren von der Amerikanerin „Barbara Schwarz“ entwickelt. Seit 2006 wird diese hervorragende Methode auch in Deutschland erfolgreich praktiziert und ist ein wesentlicher Bestandteil im Immobilienverkauf geworden.
HomeStaging hat als Ziel, die Verkaufsimmobilie zu de-personalisieren, hierzu wird dem Objekt die Persönlichkeit der vorherigen Besitzer genommen. Nach der De-Personalisierung erhält die Immobilie ein frisches, sauberes und allgemein ansprechendes Ambiente.
Durchführung von „HomeStaging“ Speyer – Mannheim - Heidelberg:
Zuerst erfolgt eine gründliche Bauaufnahme bei Ihnen vor Ort. Nach der Bauaufnahme erstellen wir eine ausführliche HomeStaging-Anleitung. Im ersten Bauabschnitt wird der „Erste Eindruck“ der Immobilie optimiert. Eventuelle Unordnung, sowie Müll undGerümpel werden professionell beseitigt und die Immobilie wird gründlich gereinigt. Nach der Reinigung werden große und hervorstechende Möbel entfernt oder ggf. eingelagert. Im nächsten Schritt wird die Immobilie mit neuen und frischen Farben gestrichen. Alsdann erfolgt die Neubestückung der Immobilie mit geliehenen (gemieteten) Möbeln, Lampen und Accessories. Zum Abschluss erfolgt dieBauabnahme und die Erstellung einer vorher/nachher Szene zu Ihrem Verbleib.
Wir machen HomeStaging Speyer – Mannheim – Heidelberg. Weil wir Immobilien lieben. Und das nicht erst seit gestern!
Drei gute Gründe, warum sich eine Immobilie durch HomeStaging schneller verkauft.
1. Ca. 90% aller Interessenten können sich in einer unmöblierten Wohnung nur schwer vorstellen dort zu leben.
2. Als HomeStager ist man eine neutrale Person und sieht die Immobilie wie ein Interessent.
3. Die Quadratmeteranzahl einer Wohnung ist heute nicht mehr so wichtig wie früher. Interessenten schauen mehr auf die Auslegung der einzelnen Räume und darauf ob die Immobilie sofort bezugsbereit ist. Zeit für eine Renovierung haben viele Interessenten nicht.
Interior Design - Geschmack, Stil, Individuallität
We make Interior Design: Wohnräume sind auch Lebensräume. Hier verbringen wir die wichtigsten und wohl auch meisten Stunden unseres Lebens. Manchmal nur für uns und manchmal auch mit der ganzen Familie. Daheim finden wir Geborgenheit, Ruhe und Entspannung vor dem alltäglichen Stress. Umso wichtiger ist, dass dieses Umfeld perfekt auf die verschiedenen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist, dass Laufwege optimal geplant sind und nicht zum Verhängnis werden. So, dass der individuelle Geschmack jedes Einzelnen getroffen wird, um den persönlichen Stil leben zu können. Aber auch so, dass die ganze Familie sich in ihrem Reich wohlfühlen kann. So das Geschmack, Stil, Individualität und Funktionalität reibungslos zusammenspielen. Denn die Wohnung ist der persönlichste Entfaltungsraum, den wir haben. Ob rustikal, avantgardistisch, repräsentativ oder ganz gemütlich: Hier richten wir uns für unser Leben ein und alles muss zusammenpassen - genau das ist die große Kunst von „Interior Design“.
Unter Interior Design versteht man die Planung und Gestaltung von Innenräumen. Technisch-konstruktive Aspekte ebenso wie ästhetisch-künstlerische Belange sind hier die große Herausforderung.
Immobilie erfolgreich vermieten
Weil wir Immobilien lieben. Und das nicht erst seit gestern!
Wir sind ein modernes und erfahrenes Unternehmen, das sich auf die professionelle Vermittlung von Immobilien in Speyer – Mannheim – Heidelberg und deren Umgebung spezialisiert hat. Für unsere Kunden sind wir immer mit Leidenschaft und Tatkraft am Werk. Keine Aufgabe, die uns zu groß ist, keine Herausforderung, die wir nicht annehmen würden, um Sie auf bestmöglichem Wege zufriedenzustellen. Als Experten für Vermietungs- und Kaufimmobilien freuen wir uns, Ihnen unser exklusives Angebots- und Dienstleistungsportfolio präsentieren zu dürfen. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für die individuelle Immobilienbetreuung.
- Persönliche Beratung vor Ort
- Besichtigung der Mietimmobilie
- Erstellung eines individuellen Vertriebsplans mit Ihnen zusammen
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Platzierung Ihrer Immobilie auf unserer Internetseite und in verschiedenen Onlineportalen und Print-Medien
- Interessentbetreuung bis zum Abschluss und nach dem Abschluss
Es gibt verschiedene Möglichkeiten die Vermittlung Ihrer Immobilie zu beschleunigen.
- Sie als Vermieter entlasten potenzielle Interessenten und übernehmen die Makler-Courtage vollständig.
- Sie als Vermieter übernehmen die Hälfte der Makler-Courtage.
- Durch HomeStaging können wir Ihre Immobilie auffrischen. Mit Leihmöbeln und etwas Farbgestaltung verleihen wir Ihrer Immobilie ein neues und frisches Gesicht. Die Persönlichkeit der Vormieter wird durch Neutralität ersetzt und Potenzielle Interessenten können sich ihr zukünftiges Wohnen in der Immobilie besser vorstellen.
Immobilienprojekt Vermarktung
Sie haben ein Projekt, wir sorgen für die Vermittlung.
Gerade bei großen Projekten ist eine schnelle Vermarktung der Immobilien entscheidend. In vielen Fällen müssen die Wohn- und Gewerbeflächen schon vor Fertigstellung vermittelt sein um weitere Kosten zu verringern.
Wir stehen Ihnen als kompetenter und starker Partner zur Seite. Wir haben die Interessenten für Ihre Objekte und wählen gezielt passende Mieter und Käufer für Ihre Immobilien aus. Unsere Kunden sind alle Bonitätsgeprüft, damit Ihnen unnötiger Ärger erspart bleibt.
Unser Service für Bauträger:
- Grundstücksakquisition
- Erstellung eines Suchprofils
- Platzierung Ihrer Projekte auf unsere Internetseite und in verschiedenen Print-Medien
- Erstellung eines gezielten Vertriebsplans
- Erstellung professioneller Exposés
- Durchführung der Besichtigungen
- Begleitung bei Vertragsunterzeichnung, Übergabe und/oder Notartermin
- Auch nach erfolgreicher Vermittlung stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung.